Квартира в аренду – надежный источник дохода

Не секрет, что наиболее выгодным вложением капитала является недвижимость. Самым распространенным объектом недвижимости в наше время являются квартиры. Таким образом, не только сохраняются денежные средства, но и приобретается дополнительный источник дохода. Спрос на жилье постоянно высок, поэтому сдача квартиры в аренду – это гарантированный доход. Если имеется достаточная сумма денег, то можно купить типовую квартиру, сделать там небольшой ремонт (а если квартира новая, то и ремонта не надо) и сдавать квартиру внаем.

Но лучше всего, если вы задались целью приобретения квартиры с последующей ее сдачей внаем покупать квартиру на рынке вторичного жилья. Это выгоднее, так как вторичный рынок жилья предлагает квартиры различные по уровню пригодности, техническому состоянию и цене. Если купить квартиру в хорошем состоянии, то достаточно провести косметический ремонт, поставить купить новую мебель и через несколько месяцев такая квартира себя окупит. Конечно, стоимость аренды квартиры зависит не только от ее технического состояния, но и от места расположения, наличия автостоянки, доступность транспорта. Немаловажным фактором является то, на каком этаже расположена квартира, есть ли лифт в доме, проведен ли телефон и имеется ли доступ в Интернет.

Условно аренда квартир подразделяется на два вида – долгосрочная аренда и краткосрочная. Долгосрочная аренда подразумевает сдачу в наем на длительный срок: месяц, два и больше. Краткосрочная подразумевает предоставление квартиры в аренду на несколько дней – неделю, сутки и даже часы. Первая рассчитана на людей живущих в этом населенном пункте, имеющих там работу. Аренда квартир посуточно рассчитана на приезжих и больше похожа на гостиничный бизнес. Естественно есть и различие в цене. Чем меньше срок, тем цена выше. В первом случае расходы на содержание квартиры (уборка, стирка, мелкий ремонт, плата за свет и воду и т.п.) частично или полностью возлагаются на арендатора. Во втором случае все расходы берет на себя владелец. При этом часть из них включена в цену, часть (например, порча мебели или техники) может оговариваться в дополнительном соглашении.

Однако, при всем при этом, чтобы получать полноценную прибыль, которая бы могла обеспечивать жизнь, а не просто дополнительный доход к основному заработку, лучше всего иметь для сдачи в аренду несколько квартир.