Как распознать квартирного афериста
Многих пугает наценка, которую делают риэлтерские агентства и они отправляются на поиски жилья самостоятельно. Чаще всего такую ошибку допускают новички в аренде квартир, на которых и охотится большинство мошенников.
Если желание попытать счастье вас не отпускает, обратите внимание на такие мелочи:
Владелец или риелтор приглашает сразу несколько потенциальных клиентов, а потом заговорщицким голосом звонит вам и рассказывает, что если вы внесёте определённую сумму немедленно квартира ваша. Скорее всего, из всех посетителей настоящим клиентом были только вы, остальные представляли собой профессиональную массовку. Делается это для создания эффекта повышенного спроса. Человек в такие моменты настолько боится потерять «удачный вариант», что теряет бдительность и несёт крупные суммы, толком не изучив документов.
- Оформление в спешке – мнимый владелец рассказывает захватывающую историю, что уезжает работать в другую страну, и деньги ему особо не нужны, зато требуется честный человек для присмотра квартиры, поэтому он готов сдать жильё за минимальную плату, но авансом за полгода или год. Обычно никаких договоров при этом не подписывается, а пишется расписка о получении суммы.
- Залог перед просмотром квартиры – создаётся объявление в интернете о том, что хозяева сдают квартиру с евроремонтом на длительный срок. Особых претензий к будущим жильцам не предъявляют. При этом публикуется фотография самой квартиры. Как только вы звоните по номеру, они начинают суетливо лепетать, что её уже едут смотреть квартиранты и везут залог. Если вы успеете приехать первым, чтобы подписать договор и оплатить необходимую сумму денег – квартира ваша. Создаётся такой ажиотаж, что человек подписывает бумаги, не глядя на содержание, а в итоге получает телефон якобы владельца, но вот только квартира давно сдана или телефон отключён.
Также должно насторожить, если риелтор не отвечает на звонки с городских номеров либо, пообещав квартиру вам, предлагает её ещё кому-то. Это легко проверить, попросив коллег или родственников, позвонить по тому же объявлению. Этого можно избежать, работая с крупной компанией, имеющей свою базу и работающую прозрачно.