Аренда квартиры: как выбрать надежного квартиранта

Сдача недвижимости в аренду – прибыльное, но рискованное занятие. Спокойствие собственника жилья, прежде всего, зависит от порядочности квартирантов.
Критерии выбора квартиросъемщиков
Практика такова, что сдача жилья знакомым людям и родственникам часто приводит к ухудшению взаимоотношений. Тем более непросто выбрать беспроблемного квартиранта среди незнакомых людей.
Итак, в выборе можно придерживаться нескольких критериев:
• Семейный статус
Семейные пары – более надежные квартиросъемщики. При этом собственнику сдаваемого в аренду жилья стоит понимать, что при наличии в семье маленьких детей есть риск того, что малыши могут испортить новую мебель или свежий ремонт.
• Гражданство
Многие собственники опасаются сдавать жилье гражданам, приехавшим на заработки из других стран. Это нежелание вполне оправдано: иностранцы могут создать массу проблем, а решение спорных вопросов с подобной категорией граждан проблематично, поскольку человек, приехавший из другой страны, в любой момент может уехать на родину.
• Первое впечатление о квартиросъемщике
Перед сдачей квартиры в аренду необходимо обязательно пообщаться с квартиросъемщиком. В процессе общения можно составить мнение об образе жизни потенциального квартиранта, его привычках и роде занятий.
Признаки порядочного арендатора
Порядочного арендатора отличает манера общения и поведение при осмотре квартиры. Тактичные, сдержанные люди никогда не сделают смешных или нелепых замечаний, не изъявят странных просьб.
Стоит обратить внимание на то, как ведет себя осматривающий жилье, спокойно ли отвечает на интересующие собственника квартиры вопросы, как одет будущий квартиросъемщик, обеспечен ли он, насколько стабилен его доход и соблюдает ли собеседник субординацию.
С кем не стоит заключать договор аренды
Чтобы сохранить квартиру в пригодном для проживания виде и избежать проблем с соседями, не стоит сдавать жилье следующим арендаторам:
• курящим и людям с домашними животными;
• гражданам других государств, трудящимся на ближайших стройке или рынке;
• компаниям молодых девушек или парней.
Несмотря на все меры предосторожности, полностью защитить себя от недобросовестных квартирантов невозможно. Поэтому лучшей гарантией является составление договора, регламентирующего взаимоотношение обеих сторон и взаимную ответственность друг перед другом.