Аренда квартир в Екатеринбурге: Химмаш глазами риэлтора

Район Химмаш города Екатеринбург риэлторы относят к третьему ценовому поясу. Это одна из старейших частей мегаполиса, история которой неразрывно связана со строительством завода «Уралхиммаш», в состав которого вошел эвакуированный киевский «Большевик».

Жилой фонд

Жилой фонд Химмаша сегодня представлен самыми разнообразными зданиями. Бараки и трехэтажные дома – наследие сороковых XX века, первые рабочие кварталы, которые тянутся от истоков улиц Инженерная и Грибоедова. Предложений снять квартиру на Химмаше в этой части района немного, но они по-прежнему пользуются спросом ввиду относительно низкой стоимости аренды.

Часть домов на Грибоедова была возведена руками немецких военнопленных. Это типовые двух-, трехэтажные здания с массивными стенами и небольшими комнатами. Некоторые из квартир обладают статусом коммунальных. Поэтому, если вы ищете, где снять комнату на Химмаше, обратите внимание на объекты, расположенные в его старых кварталах.

Немало в районе и так называемых «хрущевок», пятиэтажных зданий с квартирами различной планировки. Площадь их небольшая, инженерные коммуникации требуют замены, а потому и аппетиты владельцев подобной недвижимости невысоки. Снять квартиру на Химмаше в рабочем поселке «Уралхиммаша» можно на весьма выгодных условиях.

Редко, но все же иногда встречаются предложения снять комнату на Химмаше в многоэтажных современных домах микрорайона (в основном исходят они от одиноких пенсионеров). Львиная доля жилой застройки Химмаша принадлежит как раз им, девяти- или двенадцатиэтажным высоткам.

Новые жилые комплексы, возведенные в двухтысячных годах, возвышаются на центральных улицах. К ним относятся ул. Бородина, Грибоедова, Многостаночников. Стоимость аренды жилья в ЖК является самой высокой в районе.

Химмаш: за или против?

По сравнению с другими районами Екатеринбурга, Химмаш, помимо низкой стоимости аренды недвижимости, отличается еще и массой достоинств:

• экологическая безопасность, несмотря на близость промышленной зоны;
• собственная отопительная система;
• отсутствие недостатка парковочных мест (обилие гаражных кооперативов);
• низкий криминогенный уровень.

Из недостатков можно выделить относительную удаленность микрорайона от центральных улиц Екатеринбурга.

Инфраструктура

Будучи районом, возраст которого перевалил полувековой рубеж, Химмаш может похватать развитой инфраструктурой. К услугам жильцов района следующие социально значимые объекты:

• парк отдыха;
• дворец культуры (концертный зал, творческие мастерские);
• детские досуговые и образовательные учреждения (спортивные секции, детские сады, школы);
• кинотеатр, центр развлечений;
• розничные торговые точки, супермаркеты, рынок;
• медицинские центры (поликлиника, больница, частные медицинские учреждения).

Районная больница представлена терапевтическим, диагностическим и хирургическим отделениями. Действуют родительный дом, дневной стационар на двадцать мест, центр микрохирургии глаза.

Пешеходная зона расположена на главной улице района, ул. Грибоедова. Это тенистая аллея, вдоль которой тянутся обустроенные скамейки, перемежающиеся стройными остовами фонарей.

Транспортная доступность

География Химмаша отличается компактностью. Все объект находятся в шаговой доступности. Развита и транспортная сеть района. Из Химмаша в центр Екатеринбурга и в другие его районы курсируют маршрутные такси, троллейбусы, автобусы. В среднем дорога занимает порядка сорока минут, в отдаленные уголки города – пятьдесят.