Аренда жилья: чем опасен квартирант и как защититься

Если у семьи есть собственная квартира, но, например, в наследство ей досталось еще жилье, то вряд ли кто-то упустит шанс подзаработать на этом. Как? Попросту сдавая квадратные метры в аренду. Однако найти квартирантов бывает проще, чем придумать, как от них защититься.

Что остановит недобросовестного квартиранта?
На самом деле гарантии и стабильность в данном вопросе не окажутся лишними. Страховой депозит – вот именно то, что позволит оградиться владельцу жилья от недобросовестного квартиранта. Эта «фишка» подразумевает взятие квартплаты за аренду квартиры в размере трехмесячной платы. Если рассуждать о такой цифре, то окажется, что первая ее часть как раз погашает услуги за месяц проживания в данной квартире. Вторая же часть страхового депозита – это оплата за услуги, предоставленные агентством недвижимости. Что касается третьей доли, то она является непосредственно страховкой. При ее помощи владелец квартиры может обезопасить себя от разнообразных непредвиденных обстоятельств, в том числе от нанесения урона квадратным метрам, поломки техники и мебели.

Если квартиранты оказались чересчур активными и экспрессивными, то именно третья часть страхового депозита гасит издержки арендодателя. Также данное правило срабатывает при невыполнении квартирантами каких-либо пунктов договора.

Договор – неотъемлемая часть аренды
Иной момент, который позволит владельцу квадратных метров защититься в случае форс-мажорных ситуаций от квартирантов, – это подписание договора. Спорных ситуаций может возникнуть много. Например, у стола может сломаться ножка, поскольку со временем любая, даже самая прочная мебель приходит в негодность. Что же получается? Владелец, наверняка, потребует оплатить всю стоимость стола. Квартирант же в большинстве случаев будет согласен исключительно на возмещение ремонта вещи. Как же быть? Чтобы такого рода споры можно было решить цивилизованно, рекомендуется при подписании договора сделать фотографии квартиры. На них будет отчетливо видно, в каком состоянии объект перешел в руки квартирантов. Такой ход позволит адекватно оценить степень ответственности людей, снимающих жилье.

Также не помешает отдельной строкой в договоре прописать обязательство квартирантов оплачивать потребление воды, газа и электроэнергии. Если в квартире есть стационарный телефон, то о его использовании тоже должен быть отдельный пункт. Как само собой разумеющееся, за все эти блага платит тот, кто ими пользуется. Однако нередки случаи, когда квартиранты уклоняются от данных обязанностей. В такой ситуации решить проблему можно только посредством страхового депозита. Конечно, этот пункт может вызвать негодование. Однако метод отлично решает массу проблем.

Компания Аренда-Бург в рамках оказываемых услуг поможет правильно организовать взаимоотношения между сторонами, чтобы избежать негативных последствий. Ознакомьтесь с нашим каталогом недвижимости или звоните по тел +7 (343) 200-43-20. Консультация по телефону бесплатная.