Кому на Урале снимать хорошо?

Аналитики портала N1.ru совместно с коллегами из новостного сайта Челябинска 74.ru выяснили, в каком из уральских городов выгоднее всего сдать или снять квартиру. При этом оценивалось соотношение среднестатистического семейного дохода и цена аренды бюджетной однокомнатной квартиры. Жильё бизнес и премиум класса в расчёт не принималось.

Самые выгодные условия для квартирантов - в Кургане. В столице Зауралья однокомнатную квартиру с мебелью можно снять всего лишь за 8000 рублей в месяц. В эту сумму не включены коммунальные услуги – свет, газ, горячее и холодное водоснабжение. Правда, и уровень дохода в Кургане ниже, чем в других городах Уральского региона. В среднем курганцы, которые не имеют собственного жилья и вынуждены пользоваться съёмным, тратят на это 19% месячного дохода.

Суровый Челябинск также оказался достаточно комфортным в плане аренды жилья. Семейная пара при среднестатистическом доходе в 58,4 тысячи рублей, тратит на аренду и коммуналку примерно 21% заработанного. Снять однокомнатную квартиру в доме советской постройки вполне реально за 12 тысяч рублей. В хданиях, возведённых в девяностые и “нулевые”, а так же в новостройках цена аренды, конечно, дороже, но не в разы.

Примерно такое же соотношение (20%) стоимости аренды и совокупного дохода семьи из двух человек наблюдается в Тюмени. Однако близость газоносных пластов делает своё дело. Средняя зарплата тюменцев - 70,4 тысячи рублей, цена аренды “однушки” – 14500 рублей. В северных ХМАО и ЯНАО абсолютные показатели душевого дохода ещё выше, это делает тамошнюю статистику не совсем корректной в плане сравнения с другими регионами.

Самая дорогая аренда жилья в процентном соотношении к доходу – в Перми и Екатеринбурге (24 и 26% соответственно). Но если в столице Урала это объясняется статусом города, то у западных соседей – скорее недостаточно высоким уровнем дохода населения при завышенных ценах квадратных метров. Впрочем, по наблюдениям пермских СМИ стоимость аренды жилья в Перми в последний год стабильно снижается, а предложение значительно

превышает спрос. Тенденцией является также и то, что абсолютное большинство объявлений о сдаче квартир размещается не собственниками, а профессиональными и полупрофессиональными посредниками – агентствами недвижимости и частными риэлторами. В среднем их комиссия составляет 50% месячной аренды, в результате чего возникает годовое удорожание на 6%.